|
Bez świadectwa nikt nie sprzeda mieszkania... Ministerstwo Infrastruktury chce, by od przyszłego roku sprzedaż lub wynajęcie mieszkania bez certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">świadectwa energetycznego nie była dopuszczalna.
Zgodnie z nowelizacją ustawy Prawo budowlane, która wprowadziła obowiązek
posiadania certyfikatów energetycznych, przygotowywaną przez Ministerstwo
Infrastruktury, już od przyszłego roku nie będzie możliwa sprzedaż lub
wynajęcie mieszkania, bez certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">świadectwa energetycznego.
Jasna dyrektywa
Dziś wątpliwości budzi część przepisów ustawy, zgodnie z którymi lokale
w budynkach ze wspólną instalacją grzewczą, jak np. mieszkania w blokach,
nie muszą mieć świadectwa. Tymczasem zgodnie z Dyrektywą UE 2002/91/WE w
sprawie charakterystyki energetycznej budynków, świadectwo powinny mieć nie
tylko sprzedawane lub wynajmowane budynki, ale także lokale.
- Obecne przepisy ustawy są niezgodne z dyrektywą. Muszą być zmienione.
Chcemy zatem, by wszystkie budynki wprowadzane do obrotu, czyli wynajmowane lub
sprzedawane, musiały posiadać certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">certyfikat energetyczny. Także te ze wspólną
instalacją grzewczą, jak np. mieszkania w blokach - wyjaśnia Andrzej Warwas,
dyrektor Departamentu Rynku Budowlanego i Techniki w Ministerstwie
Infrastruktury.
Dziś nie jest też do końca jasne, czy osoba, która sprzedaje mieszkanie na
rynku wtórnym, musi mieć certyfikat-energetyczny.pl" target="_blank">certyfikat energetyczny. Prawo budowlane mówi
bowiem, że nabywcy lub najemcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo
charakterystyki energetycznej budynku. Eksperci spierają się, co to oznacza w
praktyce.
Wola nabywcy
- Z przepisu wynika, że sprzedaż mieszkania lub budynku bez świadectwa nie będzie
możliwa - mówi Marcin Piotrowski, prezes Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości.
Podobnego zdania jest dr Aleksander Panek z Narodowej Agencji Poszanowania
Energii.
- Dyrektywa i ustawa jasno wskazują, że obowiązek posiadania świadectw
energetycznych będzie konieczny w przypadku wprowadzania budynku do obrotu oraz
oddawania go do użytkowania - wyjaśnia.
Niektórzy eksperci twierdzą jednak, że to jedynie od woli nabywcy ma zależeć,
czy świadectwo będzie potrzebne do sprzedania mieszkania.
- Jeżeli nabywca zażąda świadectwa, to bez spełnienia jego żądania
sprzedaż mieszkania nie będzie możliwa - mówi Ryszard Kowalski, prezes zarządu
Związku Pracodawców - Producentów Materiałów Budowlanych.
Zmiany od 2009 roku
Wszystkie wątpliwości chce rozwiać Ministerstwo Infrastruktury w
przygotowywanej przez siebie nowelizacji.
- Chcemy, by nie było wątpliwości, że sprzedaż lub wynajęcie mieszkania
bez świadectwa charakterystyki energetycznej nie będzie możliwe - mówi
Andrzej Warwas.
Zgodnie z zapowiedziami na jesieni projekt trafi do Sejmu, tak by nowe przepisy
obowiązywały od 2009 roku.
Gazeta
Prawna
Promocje:
|
|
